门市房是可以贷款的，但属于商业性质房产，与住宅房产贷款有所不同。以下是门市房贷款的一些关键信息：
首付要求 ：商业性质的房子贷款最高只能贷款5成，即首付需要5成。
贷款类型：
购买门市房只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款。
利率：
门市房贷款的利率通常高于一般住宅贷款。
贷款条件
借款人需要具备良好的征信和足够的收入能力。
需要提供办理贷款的各项材料。
门市房作为抵押贷款时，原房抵押贷款需已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，并且已取得房屋产权，房龄在10年以内，具备有效担保。
其他注意事项
门市房贷款额度和审批流程通常比住宅房产贷款更高和复杂。
银行在审批时会考虑房产的位置、市场价值、预期收益以及借款人的信用状况和还款能力。
如果银行拒绝了您的贷款申请，可能是因为门市房未达到银行提出的条件要求，例如地理位置不佳、评估价值不高，或者您不是抵押店铺的合法拥有者和有权处置人。
