全款房转为贷款房，通常有以下几种方式：
直接按揭贷款
向银行申请按揭贷款，将全款房抵押给银行获取资金。
优点是月供压力轻，还款方式灵活，最多可贷三十年。
对申请人要求较高，需要稳定的工作与收入及良好的信誉。
通过担保公司
若无法直接获得银行贷款，可通过担保公司办理按揭贷款。
担保公司会提供担保，但会收取一定费用。
房屋买卖
将房屋卖给可信之人，买方需满足银行贷款条件。
可以通过签订《房屋买卖合同》和《转按揭交易安全保证合同》来操作。
买方需支付一定比例的首付款，并可能需要通过律师或银行进行贷款申请。
抵押贷款
将全款房抵押给银行或其他贷款机构获取贷款。
