组合贷款是指借款人同时符合个人住房商业性贷款条件和缴纳住房公积金的情况下，在购买住房时可以同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。这种贷款方式结合了公积金贷款的低利率优势和商业贷款的较高额度，使得借款人能够以更低的成本获得所需的购房资金。
组合贷款的特点包括：
贷款组合：
结合公积金贷款和商业贷款两种方式。
利率优势：
公积金贷款部分按照公积金贷款利率执行，通常低于商业贷款利率。
额度限制：
公积金贷款和商业贷款的总和通常不超过房价的一定比例，如80%。
还款方式：
借款人可以选择提前还款，但需要注意，提前还款可能需要先还商业贷款部分。
办理组合贷款时，需要注意以下事项：
只有缴存住房公积金的职工可以申请组合贷款。
应充分利用公积金贷款额度。
组合贷款的总金额通常不超过房价的一定比例。
组合贷款中，公积金贷款和商业贷款部分分别按照各自的利率执行。
