贷款结婚买房通常需要以下步骤:
准备必要文件
身份证
户口本
结婚证
收入证明
银行流水
购房合同和首付款收据
选择银行
根据个人情况选择合适的银行。
提交申请
夫妻双方需一同前往银行,填写《个人住房借款申请表》并提交上述材料。
银行审查
银行会对借款人的信用记录、收入状况等进行审查。
签订合同
审查合格后,银行与借款人签订抵押合同和个人住房抵押贷款合同。
办理抵押登记
根据合同要求,到房地产管理机关办理抵押登记,如有需要,可进行公证。
贷款发放
银行将贷款金额转入购房合同中指定的售房单位在银行的账户。
还款开始
开发商交房后,借款人开始按照还款计划进行还款。
请注意,如果是夫妻共同贷款买房,可能需要选择主贷人和共同贷款人,并根据双方实际情况(如收入、征信、年龄等)来决定。此外,根据《民法典》的规定,婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产,除非双方有其他约定。