新房贷款的下款时间通常取决于多个因素，包括贷款类型、银行审批效率、房管局工作速度等。以下是一般情况下的时间线：
商业贷款
从提交资料到放款大约需要2周到1个月的时间。
公积金贷款
办理进度可能稍慢，可能需要1到2个月甚至更长时间。
预售楼盘贷款
如果楼盘已经办理了预售证，银行通常在3天内回复贷款申请，并要求提交相关资料，同时签订贷款合同等文件。
银行内部审批和房管局办理抵押登记手续大约需要10个工作日。
交易发放他项权证或《不动产登记证明》后，银行通常在3个工作日内放贷。
不同银行放款时间
国有六大行放款时间约为7-10个工作日。
全国性股份制银行放款时间约为5-7个工作日。
地方性城商行和村镇银行放款时间约为3-5个工作日。
所在城市影响
不同城市的银行审批效率和房管局工作速度不同，有的地方可能3天就能放款，有的地方可能需要15-20天。
请注意，这些时间仅供参考，实际情况可能因各种因素而异。建议与贷款银行或房产销售顾问确认具体的放款时间
