用房抵押贷款通常需要以下证件：
1. 房屋产权证原件及复印件；
2. 国有土地使用证原件及复印件；
3. 房产抵押合同原件；
4. 授权委托书（如有代理人）；
5. 房产抵押登记申请书（由抵押登记部门提供）；
6. 借款人的身份证明或法人资格证明；
7. 借款人的结婚证或离婚证（如适用）；
8. 借款人的居住证明；
9. 收入证明（如适用）；
10. 财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等，以提高贷款通过率）；
11. 如房产证权利人有未成年儿童，需提供出生证；
12. 如房产内还有银行贷款，需提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。
请注意，不同银行和地区可能有不同的具体要求和流程，建议直接咨询当地银行或金融机构以获得最准确的信息
