转移银行贷款资金通常需要遵循以下步骤和条件：
获得债权人同意：
根据《民法典》第五百五十一条的规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人（即银行）同意。
签订转让协议：
与第三人签订贷款转让协议，协议可以是债务人单独与第三人签订，也可以是债务人、债权人与第三人共同签订三方协议。
准备申请材料：
通常需要准备以下材料：
原借款合同
购房合同
房产证复印件
身份证原件
收入证明
还款记录
银行审核：
银行会对个人征信进行审查，并征询个人同意后进行查询。
提前还款：
在申请转按揭之前，通常需要提前还清原银行贷款，并获得接收银行的认可。
办理新合同：
在获得所有必要批准后，在接收银行签订新的房屋抵押贷款合同。
抵押登记：
在房屋抵押登记部门先办理解押手续，然后办理新的抵押手续。
提交材料：
将房产证、解押手续、抵押手续提交给接收银行。
请注意，贷款资金必须发放到贷款人原放款银行的账户中，以便于银行进行还款和计息的监控。
