在银川买房贷款时，您需要准备以下证明文件：
1. 身份证明：包括有效的身份证、户口簿等。
2. 收入证明：通常需要单位开具的收入证明，内容包括单位名称、岗位、年收入等信息，并加盖公章。
3. 婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证，未婚者需提供单身证明，离异者需提供离婚证或法院判决书。
4. 住房套数查询证明：在户口所在地和购房所在地各出具，以证明购房数量。
5. 购房合同及首付款证明：包括购房合同、首付款发票等。
6. 资产证明：房产证、汽车行驶证、保单等，有助于贷款审批。
7. 社保或纳税证明：外地户口可能需要提供1年以上的社会保险缴纳证明。
8. 信用报告：借款人的征信报告，以证明还款能力。
9. 其他可能需要的文件：如抵押物或质押权利清单及权属证明文件、保证人出具的担保承诺及资信证明等。
请注意，每家银行对于贷款资料的要求可能有所不同，建议您提前咨询具体的贷款银行，了解其具体要求。
