出售一手新房时，如果还有贷款未还清，可以采取以下几种方法来处理贷款问题：
提前还款
向银行申请提前还款，偿还剩余贷款。
办理完提前还款后，解除房屋抵押状态。
转按揭
如果银行支持，可以将剩余贷款债务转给新的买家。
需要向银行申请变更借款人、借款期限等信息，并获得同意。
利用买方首付款
在合同中约定买方支付部分首付款用于偿还剩余贷款。
如果首付款足以支付剩余贷款，可以办理过户手续。
银行贷款
向银行申请贷款来缴清剩余房贷。
需要有认可的抵押物，并可能涉及利息或手续费。
典当融资
如果急需资金，可以考虑典当房产，但这种方式费率较高，通常不推荐。
向亲朋好友借钱
如果剩余贷款不多，且有足够的资金，可以直接还清贷款。
