在县城买房时，贷款额度通常取决于多个因素，包括房屋类型、借款人的信用状况、收入水平以及当地银行的具体政策。以下是一些基本的参考信息：
房屋类型
住宅：首套房最多可贷到评估价的70%，二套房最多可贷到评估价的60%。
工业厂房：通常只能贷到评估价的50%。
商铺、写字楼、办公楼：可贷到评估价的60%。
贷款比例
首次贷款：最多可贷到房屋总价的80%。
非首次贷款：通常可贷到房屋总价的50%到80%不等。
个人条件
借款人职业稳定性、公积金缴纳金额、个人资产等都会影响贷款额度。
法律依据
根据《城市房地产抵押管理办法》，抵押物的价值不能超过所担保的债权。
商业贷款
最高额度通常为房屋总价的70%，但具体额度以银行要求为准。
公积金贷款
最低额度为3万元人民币，最高额度为50万元人民币。
房龄
房龄较短的房产更容易获得贷款，而房龄较长的房产可能会影响贷款额度。
综合评估
贷款额度还会考虑借款人的负债率、收入水平等因素。
建议在申请贷款前，详细了解当地银行的房贷政策，并根据自身条件选择合适的贷款方式。
