房产抵押贷款的还款期限通常有以下几个要点：
最长还款期限：
新房抵押的贷款期限最长可达30年，二手房抵押的贷款期限最长可达20年。
特殊情况：
对于二手房公积金贷款，还款期限通常不超过15年。
还款方式：
借款人可以根据自己的还款能力选择合适的还款方式，如等额本息、等额本金或一次还本付息等。
法律依据：
根据《民法典》的规定，贷款人和借款人都应遵守合同约定的还款日期和数额。
审批时间：
从资料提交到放款，大部分银行需要3-5个工作日；还款到结清的周期一般是1-2个工作日。
宽限期：
部分银行可能给予1至3天的宽限期，宽限期内还款不会视为逾期。
请根据您的具体情况选择合适的贷款期限和还款方式，并确保按时还款，避免产生逾期记录和费用。
