商业贷款买房的流程通常包括以下几个步骤：
了解贷款政策
购房者需要了解不同银行的贷款政策、利率等信息，并选择适合自己的贷款方案。
准备材料
购房者需要准备贷款申请所需的材料，如身份证、户口本、收入证明、购房合同等。
签订购房合同
购房者与开发商签订《商品房买卖合同》，并支付首付款。首付款比例通常不低于房价的30%。
提交贷款申请
购房者向银行提交贷款申请，并递交相关材料。
银行审核
银行对购房者的贷款申请进行评估和审批，包括信用状况、还款能力等。
签订贷款合同
审核通过后，银行与购房者签订正式的贷款合同。
办理抵押手续
办理房屋他项权证，并将房屋作为抵押物。
银行放款
办理完毕后，银行会发放贷款。
