二次抵押贷款的额度取决于多个因素，包括房产的余值、银行的抵押率以及可能的折扣率。以下是一些关键要点：
房产余值：
贷款额度通常等于房产价值乘以抵押率再减去原贷款本金余额。
抵押率：
对于住宅，二次抵押的抵押率通常不超过70%，商业用房则不超过50%。
折扣率：
某些情况下，银行可能会对房产价值进行打折，从而影响最终的贷款额度。
法律规定：
根据《城市房地产抵押管理办法》，同一房地产设定两个以上抵押权的，需告知抵押权人。
利率和期限：
二次抵押贷款利率通常在每年8%-9%之间，贷款期限根据用途不同，个人消费类不超过5年，个人经营类不超过3年。
放款时间：
部分银行提供1-3个月内放款的服务。
举例来说，如果房产价值为100万，首次抵押贷款为10万，则余值为90万。如果银行提供6折的折扣，那么二次抵押贷款的额度将是90万乘以0.6，即54万。
请注意，以上信息仅供参考，具体贷款额度和条件可能因银行政策和市场情况而异。建议直接咨询具体的银行以获取最准确的贷款信息
