贷款购房退税的金额取决于多个因素，包括您上一年实际缴纳的个人所得税额以及房贷专项扣除金额。以下是具体的计算方式：
1. 如果上一年实际缴纳的个人所得税额少于房贷专项扣除金额，那么您可以退回实际缴纳的个人所得税额。
2. 如果上一年实际缴纳的个人所得税额大于房贷专项扣除金额，那么您可以退回的房贷退税额度等于房贷专项扣除金额，即每月1000元的标准定额扣除，年度扣除额度为12000元。
根据个人所得税的税率，您可能退回的金额范围是：
如果适用税率为3%，那么您可以退回大约360元（12000元 * 3%）。
如果适用税率为45%，那么您可以退回最多5400元（12000元 * 45%）。
请注意，房贷退税一年最多可退12000元，且必须满足一定条件，如还款期和首套住房限定。
