出售贷款购买的房产时，通常需要缴纳以下费用：
契税：
根据房屋类型、面积和价格，契税的税率通常在1.5%至4%之间。
个人所得税：
如果房产未满5年出售，可能需要缴纳房产交易盈利部分的20%作为个人所得税；如果房产证满5年并且是唯一住房，可能可以免除。
增值税：
如果房产未满2年出售，可能需要缴纳差价5.6%的增值税，以及相关的城建税、教育附加和地方教育附加税。
印花税：
一般为房款金额的0.5‰。
交易手续费：
根据不同的地区和政策，交易手续费可能有所不同。
房屋产权登记费：
办理房屋产权登记时通常需要支付的费用。
其他可能的费用：
包括银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等。
请注意，上述费用可能因地区、政策变化以及具体的房产情况（如房屋面积、是否为首套房等）而有所不同。建议在交易前咨询当地的房产交易中心或专业律师获取最准确的信息
