申请购房贷款通常需要满足以下条件：
1. 年龄要求：申请人需年满18周岁，最大年龄通常不超过60周岁或65周岁，具体根据银行规定而定。
2. 身份证明：申请人需具有合法有效的身份证明，如城镇常住户口或有效居留身份。
3. 职业和收入：申请人需要有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息的能力。银行可能会要求查看工资流水、工作证明等。
4. 信用记录：申请人个人征信良好，没有逾期还款记录，且征信查询记录不过多。
5. 首付款：申请人需支付一定比例的购房首付款，通常首套房首付比例至少为房价的20%，二套房可能更高。
6. 购房合同：申请人需要具有符合规定的购买住房合同或协议。
7. 担保：申请人可以提供贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
8. 其他条件：根据银行的具体要求，可能还需要满足其他条件，如居住证明、银行规定的其他相关资料等。
请根据您的实际情况和银行的具体要求准备相应的申请材料。
