在贷款付首付时，您需要注意以下事项：
核实开发商五证
确保开发商拥有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。
审查五证原件，避免复印件作弊。
合同条款审查
使用房管部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
注意合同中的权利与义务是否对等，确保合同条款明确。
确认房价、面积、交房日期等关键数据条款。
明确违约责任，包括开发商逾期交房的赔偿条款。
付款方式
尽量通过银行转账支付首付款，以便留下转账凭证。
首付款比例
首付通常不能低于总房款的30%，且必须使用自有资金支付。
个人征信
提前查询个人征信情况，确保没有不良记录影响贷款审批。
贷款额度和还款方式
根据自身经济能力计算可承受的贷款额度，避免超出收入承受范围。
选择合适的还款方式，如等额本息或等额本金。
收房验房
等待开发商通知收房，并仔细核验房屋细节。
查看“三证两书一表”，确保开发商提供必要的文件。
其他注意事项
了解贷款利率，选择固定或浮动利率。
确保有连续按时足额缴存公积金达六个月及以上（如适用）。
如遇无法按时还款，可申请延期还款。
保留所有购房相关合同和文件，避免遗失。
请根据上述要点进行准备和审查，以确保购房流程顺利。
