在深圳，如果您想购买第三套房，贷款方面需要注意以下几点：
公积金贷款限制 ：如果您之前已经使用公积金贷款购买了两套房，那么第三套房通常无法使用公积金贷款。
商业贷款条件
您需要具备良好的银行信誉，并证明有足够的首付能力和按时偿还贷款本息的能力。
如果前两套房使用的是商业贷款且已还清，第三套房在申请商业贷款时可能仍被视为首套房。
房屋按揭贷款
如果您之前申请的房屋按揭贷款已经还清，您可以申请房屋按揭贷款来购买第三套房。
您需要确保有足够的首付金额和良好的信用记录。
首付比例和利率
根据相关政策，对于拥有1套房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
具体的首付比例和利率水平将由银行业金融机构根据您的信用状况和还款能力等因素合理确定。
请注意，以上信息可能会随着政策调整而变化，建议在申请贷款前咨询具体的银行或金融机构，以获取最新的贷款政策和条件。
