当您遇到贷款买房贷不了的情况时，可以采取以下措施：
了解具体问题
首先与银行沟通，了解贷款申请未通过的具体原因。
如果是个人信用、流水或负债问题，尝试补齐相关资料或增加首付款比例。
换家银行
如果当前银行无法提供贷款，可以尝试向其他银行申请贷款。
找担保公司
如果个人资质不足，可以考虑通过担保公司获得贷款，但这通常伴随着更高的费用。
退回首付
如果以上方法都不可行，可能需要与开发商协商退回已支付的首付款。
开发商责任
如果是因为开发商原因（如未取得预售许可证）导致贷款无法办理，可要求开发商退还首付款及定金，并支付利息损失。
政策或规定变化
如果因政府政策或银行规定变化导致无法贷款，应与开发商协商，协商不成时可考虑法律途径。
