组合贷款是指借款人同时符合个人住房商业性贷款条件和缴纳住房公积金的情况下，在办理个人住房商业贷款的同时，还可以申请个人住房公积金贷款。简单来说，组合贷款是将公积金贷款和商业贷款相结合的一种贷款方式，旨在解决公积金贷款额度不足以支付购房全款的问题。
组合贷款的特点包括：
贷款组合：
结合使用公积金贷款和商业贷款两种方式。
利率差异：
公积金贷款部分按照公积金贷款利率执行，商业贷款部分按照银行规定的个人住房商业贷款标准执行。
贷款额度：
公积金贷款和商业贷款的总和通常不超过房价的一定比例，如房价的80%。
申请条件：
借款人需要连续缴存住房公积金一定时间，并满足银行的其他贷款条件。
办理复杂性：
相比单一贷款，组合贷款的办理过程可能更为复杂。
组合贷款的优势在于能够利用两种贷款方式的优势，既能够享受到公积金贷款的较低利率，又能通过商业贷款补足额度不足的部分。然而，它也存在一些缺点，如办理过程相对繁琐，以及可能需要支付额外的银行费用等
