贷款结束后办理过户的步骤通常包括:
贷款结清手续
确认贷款已结清,并获取贷款结清证明。
获取房屋所有权证和加盖银行公章的他项权利证明。
解押手续
携带相关材料前往当地房管局办理注销抵押手续。
办理完毕后,房产证上会加盖抵押注销的专用章。
房屋过户手续
解押后,双方需携带必要材料前往房管局办理过户手续。
如需新增名字,双方需现场办理。
缴纳税费
根据当地规定缴纳相关税费,如契税等。
转移贷款手续 (如适用):
如果涉及贷款转移,需与金融机构协商并办理贷款转移手续。
完成过户
经过相关部门审核,完成过户手续,房产所有权正式转移到购房人名下。