职工贷款通常指的是使用职工住房公积金账户中的资金进行贷款,其手续主要包括:
填写申请表:
职工需填写《职工个人住房公积金贷款申请表》,并由所在单位盖章确认。
提交证明材料:
连同以下材料提交给贷款银行:
借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(原件及复印件);
借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》;
购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;
贷款银行要求提交的其他证明材料。
审核与审批:
银行对提交的材料进行审核,并将审核结果报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
签订合同:
银行根据公积金中心的审批结果通知申请人办理贷款手续,借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关合同或协议。
办理抵押登记:
以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋所在地的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。
贷款发放:
公积金中心核准后,银行将贷款资金划拨至指定账户,借款人按合同约定的还款方式和计划还款。