门面房进行二次贷款时，利率通常由银行根据多个因素决定，包括申请人的信用状况、借款额度、还款期限等。以下是一些关于门面房二次贷款利率的关键信息：
利率范围
一般情况下，二次抵押贷款的年利率在8%-9%之间。
不同银行可能会有不同的利率设定。
贷款期限
贷款期限通常为1-3年。
特定情况下，根据用途不同，贷款期限可能有所不同，例如个人消费类贷款最长不超过5年，个人经营类贷款最长不超过3年。
合并抵押率
通常合并抵押率（即未还清的两次贷款总额与房产价值之比）不会超过六成。
还款方式
常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。
等额本息方式下，每月还款额固定，包含本金和利息。
放款时间
多数情况下，银行会在1-3个月内完成放款。
其他条件
房屋需要保值，地理位置和周边配套要好。
