买房贷款的放款时间通常取决于多个因素，包括贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、银行审批速度、以及是否涉及新房或二手房。以下是一般情况下的放款时间：
商业贷款
一般需要2周到1个月的时间。
如果银行额度充足，审批和放款可能会更快，有时甚至在3天内回复贷款申请并签订贷款合同。
公积金贷款
可能需要1-2个月甚至更长时间，因为涉及公积金管理中心和银行多个机构的审批流程。
新房贷款
如果楼盘已经办理了预售证，银行通常会在3天内回复贷款申请，并在资料齐全后约10个工作日内完成内部审批和抵押登记手续，之后3个工作日内放款。
二手房贷款
在银行额度充足的情况下，从申请到审批可能只需要一周，慢的话半个月。
如果银行额度不足，可能需要等待月初银行额度更新后才能放款，最长等待时期可达1个月左右。
特殊情况
在银行资金紧张时，如年底，放款时间可能会延长到2-5个月。
房贷审批一般需要2-3周，如果遇到政策变化或其他延迟，则可能延长至一个月。
建议在贷款申请后定期与银行联系，了解贷款进度。如果长时间未收到放款通知，可以联系客服查询具体情况
