选择房屋贷款时，可以考虑以下建议：
了解贷款政策
提前了解各大银行的房贷政策、贷款条件、利率及优惠活动。
对比不同银行的利率，选择利率较低的银行办理房贷。
贷款产品类型
优先选择公积金贷款，因为其利率通常低于商业贷款。
如果使用公积金贷款额度不足，可以考虑组合贷款，即同时使用公积金贷款和商业贷款。
还款方式
等额本息还款方式下，每月还款额相同，但总利息较高。
等额本金还款方式下，前期月供高，后期月供低，总利息较低。
如果已经选择了等额本息，可以尝试与银行协商更换为等额本金。
贷款期限
贷款期限越长，每月还款额可能越低，但总利息支出可能增加。
如果找到高收益的投资渠道，可以考虑延长贷款期限。
首付和贷款额度
首付越高，贷款额度越低，但可以减少利息支出。
尽量利用公积金贷款的优势，如首付比例低和利率优惠。
利率变动
考虑利率的变动趋势，如选择“按月调息”可以在利率下降时享受优惠。
转按揭
如果发现更低的利率银行，可以考虑“转按揭”，即在新银行重新办理贷款。
担保和保险
办理贷款时需要提供担保，并可能需办理住房抵押保险手续。
提前还款
根据自身经济状况和贷款条件，考虑是否提前还款以节省利息。
利用优惠政策
注意银行可能提供的优惠活动，如年初和年中可能会推出利率优惠。
请根据个人情况和市场状况，综合考虑以上因素，选择最适合自己的房屋贷款方式。
